Обращения граждан
О возможности приема заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия в рамках выездного обслуживания

11 июля 2019

О возможности приема заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия в рамках выездного обслуживания


   С целью предотвращения мошеннических сделок с недвижимостью и защиты прав граждан, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новгородской области (далее - филиал) сообщает о наличии возможности осуществления приема от граждан заявлений о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя в рамках выездного обслуживания.

   Статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрено право собственника объекта недвижимости запретить осуществление регистрационных действий в отношении его объектов недвижимости без личного присутствия.

   Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя позволяет избежать возможных рисков потери недвижимости и возможности перерегистрировать право собственности на другого человека без личного участия собственника. Форма данного заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920 (Приложение №2) и действует с 1 января 2017 года.

   Установить запрет можно на любой объект недвижимости, который поставлен на государственный кадастровый учет и, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

   Сведения о наличии запрета действий с объектом недвижимости появятся в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

   Наличие указанной записи, содержащейся в ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

 Снятие запрета возможно по личному заявлению собственника при предъявлении паспорта, решению государственного регистратора прав одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника либо по решению суда.

  Следует отметить, что государственная пошлина за установление невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя не взимается!

  Таким образом, установление запрета на совершение сделок с недвижимостью без личного участия служит гарантией защиты собственника недвижимости от ряда схем, используемых при незаконном отчуждении недвижимого имущества, например, связанных с подделкой доверенности на отчуждение объекта недвижимости. Простая письменная форма при наличии паспорта делает процедуру оформления простой и безопасной.

   Также, филиал сообщает о введении новой услуги по выездному обслуживанию граждан. Данная услуга направлена на повышение уровня оказания государственных услуг, призванная облегчить некоторым категориям граждан возможность получения государственных услуг и сделать работу с заявителями индивидуальной.

   На данный момент выездное обслуживание производится на регулярной основе. 

  Преимущества данной услуги:

  • возможность получения государственной услуги в удобное для заявителя время и место;
  • экономия временных затрат на перемещение в офис приема-выдачи документов;
  • возможность избежать ожидания в очереди;
  • индивидуальный подход к заявителю.

    Для того, чтобы пригласить специалиста на дом, заявителю достаточно любым удобным способом (по телефону, по электронной почте или лично в центральном офисе приема-выдачи документов) обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»:

- по телефону филиала: (8162) 272-002 (доб.2261) или 89217063499;

- по электронной почте: fgu53adm@53.kadastr.ru;

- лично в офисе приема-выдачи документов по адресу: г. Великий Новгород, ул. Федоровский ручей, д.2/13.

   Представители филиала рассмотрят заявку в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита. Все оборудование, необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой.
   На основании вышеизложенного, филиал просит органы местного самоуправления дополнительно проинформировать граждан о возможности подачи заявлений о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, в том числе в рамках выездного обслуживания, с целью исключения мошеннических действий в отношении их объектов недвижимости.

Наверх
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *